Située au cœur de Saint-Paul-en-Born, cette charmante maison traditionnelle de 100 m², rénovée avec soin, allie confort et authenticité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. Le terrain arboré de 800 m² abrite une dépendance de 84 m² (garage, atelier, poulailler) aux multiples possibilités. Terrasse plein sud, fibre, chauffage électrique. À deux pas des écoles et à 17 km de l’océan — un cadre paisible et familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.