À VENDRE – Agréable maison de plain-pied à Nolhac (Saint-Paulien) Située à Nolhac, commune de Saint-Paulien, cette maison individuelle de 82 m² habitables (hors véranda de 16 m²) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay. Une maison fonctionnelle et bien entretenue. Construite en 1982, cette maison de plain-pied est en bon état général et propose des espaces de vie confortables et lumineux.  Disposition intérieure : • Entrée avec rangements • Cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur l’espace repas et le séjour avec cheminée à foyer ouvert • Cellier attenant à la cuisine • 2 chambres avec rangements intégrés • Salle d’eau rénovée (douche, vasque, rangements) • WC séparé  Extérieurs & dépendances • Véranda d’environ 16 m² • Terrasse • Entrée extérieure couverte • Garage pour une voiture + stationnements sur la propriété • Buanderie / chaufferie avec point d’eau • Local de jardin fermé et attenant • Jardin arboré et entretenu (terrain d'environ 1 090 m²), avec espace possible pour potager  Aspects techniques • Chauffage central au gaz • Cheminée à foyer ouvert • Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques programmables • Isolation des combles récente • Toiture entretenue par entreprise qualifiée • Tout-à-l’égout  Les atouts • Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue • Environnement calme, sans vis-à-vis • Terrain arboré et plat • Situation idéale entre Saint-Paulien et Le Puy-en-Velay Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.