RARE SUR LE SECTEUR ...EXCELLENT RAPPORT QUALITE -PRIX Situé à 1h de Bordeaux , ce pavillon de plain pied en très bon état est le bien idéal pour accueillir une famille. Environnement calme , au fond d'une impasse cette maison construite en 2000 offre tout le confort et l'espace nécessaire pour vivre au calme tout en étant proche des commodités. Elle se compose d'une vaste entrée , une buanderie -cellier , une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse dotée d'un barbecue pour les soirées entre amis , séjour et salon lumineux avec baies vitrées ouvertes sur la terrasse Sud équipée de stores bannes électriques pour plus de confort , 3 chambres avec placards, 2 WC, 1 salle de bain avec douche et baignoire. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville , tout à l'égout. L'extérieur offre un agréable jardin entièrement clos avec portail motorisé, piscine 8x4 , et un grand garage double . Une visite s'impose.... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.