À seulement 13 Minutes à VÉLO de la MAIRIE de TOURS et 6 minutes de la GARE de SAINT-PIERRE-DES-CORPS, découvrez cette MAISON de 73,50 m² HABITABLES, offrant JARDIN, GARAGE et Potentiel d’Aménagement. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, l’entrée distribue une CHAMBRE avec DRESSING pouvant être transformé en seconde SALLE D’EAU, ainsi qu’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un Grand GARAGE d’environ 28 m², avec POINT d’EAU et Espace ATELIER. À l’étage, le PALIER dessert 3 PIECES, CUISINE, SALLE D’EAU avec WC. Certaines Pieces cloisonnées offrent plusieurs possibilités d’aménagement selon votre projet et vos besoins. Un GRENIER avec PLANCHER ISOLÉ complète l’ensemble. Côté technique : PARQUETS en bon état, Chauffage GAZ de VILLE – CHAUDIÈRE de 2011, Huisseries Simple Vitrage. À l’extérieur, la maison profite d’une PARCELLE de 280 m2 en ZONE UC, comprenant un JARDIN d’environ 175 m², SANS VIS-À-VIS, dans un environnement résidentiel où chaque maison bénéficie de son jardin, VUE Dégagée garantie ! Vous y trouverez : • UNE TERRASSE • UN COIN POTAGER • UN PUITS, idéal pour arroser le jardin sans subir le coût de l’eau. Autre avantage pratique : STATIONNEMENT possible sur la Parcelle en complément du Garage.. Un bien intéressant dans une GAMME de PRIX où LES MAISONS avec grand JARDIN sont rares, offrant POTENTIEL et QUALITÉ DE VIE à proximité immédiate de TOURS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.