Maison 4 pièces 117m2 Maison de campagne pleine de charme avec dépendance et grange. Dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes. Au rez de chaussée: - Belle pièce de vie traversante de 48 m² chaleureuse avec cheminée à insert, poêle à bois, ouverte sur une véranda lumineuse - Cuisine équipée et aménagée - Buanderie avec WC A l'étage: - 2 chambres - un bureau pouvant servir de chambre d'appoint - Salle de bain avec WC À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain d’environ 418 m² complété par 3 parcelles à proximité pouvant servir de potager, loisirs ou autres projets. Une dépendance avec chambre vient compléter le bien, idéale pour accueillir ou pour envisager un projet locatif, ainsi qu’une grande grange offrant un fort potentiel (garage, atelier, aménagement). Atouts de la maison: - Charme: poutres, tomettes - Bonne isolation - Chauffage au bois et électrique - Toiture partiellement refaite Travaux à prévoir: - Assainissement à revoir - Rénovation partielle de la toiture Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.