SAINT-SANTIN – MAISON T4 – 102 M² – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1 112 M² – CONSTRUCTION 2023 – VUE DÉGAGÉE Située à Saint-Julien de Piagniol, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Implantée dans un environnement composé de grandes parcelles, elle bénéficie d’une vue dégagée et de peu de proximité immédiate, apportant une agréable sensation d’espace. D’une surface habitable de 102 m², la maison propose une distribution fluide et parfaitement pensée. La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine ouverte sur le salon avec un magnifique îlot central, créant un espace convivial et moderne, idéal pour partager les moments du quotidien. Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur électrique avec chauffage au sol, assurant une chaleur homogène et un excellent confort thermique au quotidien. Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 112 m², offrant un bel espace autour de la maison et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, réunissant confort, espace et qualité de vie, où vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux importants. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.