SAINT SATURNIN LES AVIGNON-VILLA DE 129M² environ-TERRAIN DE 848M² environ AVEC PISCINE Dans un quartier calme et résidentiel, à 2 min du centre village, 10 min d’Avignon, 5 min de l’autoroute A7 et de la zone Auchan Le Pontet, 20 min de la gare TGV d’Avignon. Venez découvrir cette magnifique villa lumineuse et entretenue de 129m² environ, assise sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 848m² environ. Cette parcelle accueille, après une belle terrasse attenante à la propriété, une piscine 8x4 au sel : un petit coin de paradis pour vous détendre et recevoir vos convives !!! Côté maison, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 43m² environ avec cuisine américaine aménagée et équipée ainsi que d’une cheminée avec insert pour vos froides soirées d’hiver. Au demi-niveau supérieur, une chambre de 12m² environ et deux de 11m² environ (munies de leurs dressings), une salle de bain et un toilette indépendant viennent parfaire les lieux. Et si cela ne suffisait pas, je vous propose, au demi niveau inférieur, une buanderie, un bureau et une belle pièce de plus de 20m² environ à aménager selon vos envies (suite parentale, salle cinéma, coin jeux pour enfants…). Côté confort : DPE B/A (Label Vivrelec/Promotelec), menuiseries double vitrage avec moustiquaires. Volets roulants en alu renforcé et climatisation réversible pour la pièce de vie. Ballon d’eau 200l. Maison éco-efficiente avec panneaux photovoltaïques, contrat de rachat total de la production avec revenu annuel d’environ 2000€ pendant encore 2 ans, puis passage en autoconsommation pour une facture d’électricité réduite. Piscine au sel avec volet roulant automatique sécurisé, abri de jardin maçonné et forage. En conclusion, si vous désirez une maison tout confort, au calme et proche de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier URBE EI (ID 62640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.