Plain-pied récent 89 m² environ - 3 ch - 2022 - Maison de plain-pied de 2022 aux normes RE 2020 avec chauffage au sol par PAC Air/Eau. Au coeur du village de Saint-Sauveur d'Aunis à moins de 20 min de l'entrée de La Rochelle et 5 min en voiture de tous commerces, ce bien profite d'un environnement calme et d'une exposition plein Sud optimale. Vous profiterez d'une confortable pièce de vie baignée de lumière prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres d'enfants et d'une chambre parentale avec dressing desservies par un WC indépendant et une grande salle de bains avec une confortable douche italienne. Côté pratique, vous disposez de plusieurs stationnement privatifs devant la maison ainsi que d'un garage avec sa partie buanderie à l'opposé du coin nuit. Pour les beaux jours, vous profiterez d'une agréable parcelle de plus de 440 m² environ et d'un jardin clos exposé Sud avec une grande terrasse courant tout le long de l'habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin EI (ID 22459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.