Opportunité à saisir, cette maison en pierre sur la commune de Saint-Sornin qui sera livrée entièrement rénovée pour fin décembre, vous n'aurez plus qu'a installer la cuisine de votre choix. Elle vous offrira environ 102 m2 habitable avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m2 avec sa cuisine ouverte, placard, cellier/buanderie d'environ 3,8 m2 et WC séparé. De beaux matériaux viendront ponctuer cette pièce avec son travertin et un bel escalier alliant le bois massif et l'acier. Une très grande baie vous donnera accès à une belle terrasse en travertin, en gardant le travertin, cette terrasse sera la continuité de votre espace de vie. A l'étage en empruntant ce bel escalier vous accédez à un palier desservant 3 chambres (environ 10,7; 11,8 et 14,5 m2), une salle d'eau avec WC et un placard sur le palier. Côté chauffage et pour votre confort, vous disposerez d'un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et des radiateurs électrique à l'étage, niveau isolation elle sera aux normes des constructions neuves avec en plus un isolant phonique entre les 2 niveaux. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage et volets en PVC (beige). Le bien est raccordé au tout à l'égout et fibrable. Côté extérieur, une allée privative pour accéder à la maison, semelle et électricité installés pour la pose d'un futur portail afin de finaliser un terrain déjà clos de murs et de grillage. Les 2 dernières photos vous donnent une idée de projection d'aménagement du bien (photos non contractuelles). Saint-Sornin à seulement 6 minutes de Montbron, 7 minutes de La Rochefoucauld, 17 minutes de Chasseneuil-Sur-Bonnieure et 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.