Saint-Sornin – proche bourg et commodités- Maison -130 m² – 3 chambres- garage-cave- terrain 1 200 m² Avec en rez de jardin: l'entrée, une pièce de 13 m² à aménager en chambre ou en bureau et l'escalier. A l'étage : dégagement, séjour de 37m2 avec cheminée, cuisine séparée, 2 chambres de 17m2 et 13 m² avec placards, salle de bain, un WC. Orienté plein ouest, le balcon vous offre l'endroit idéal pour l'apéro au coucher de soleil! Surfaces annexes : garage de 37m2, buanderie-chaufferie, un WC, cave. Toiture de 2018, combles isolés, peinture séjour de 2025, tout-à-l’égout, fibre optique. Chauffage central par radiateurs alimentés une PAC air-eau de 2023. Certaines pièces ont été désencombrées à l'aide de l'IA pour une meilleure projection. Confortable, lumineuse et fonctionnelle, cette maison n'attend que vous! Contactez-moi pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.