Maison sur sous-sol avec locataire en place à SAINT VARENT. Découvrez cette maison sur sous-sol offrant une surface habitable de 109 m², idéale pour un investissement locatif. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cave, d'un garage, d'un dégagement, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une chaufferie. Le sous-sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage au fioul, d'un chauffe-eau électrique, d'une porte d'entrée récente, de fenêtres en double vitrage au premier étage, d'une VMC et du tout-à-l'égout. Le garage est équipé d'une porte électrique. Un puits complète les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec une terrasse à l'arrière, le tout sur un terrain de 522 m². La maison est actuellement louée au prix de 700 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.