Venez découvrir cette belle opportunité située au coeur de Saint Vincent de Tyrosse. Sur la parcelle de 1200m2 sont construits: une maison principale de plain pied de 102m2, un grand double garage de 30m2 au sol, et une dépendance de 33m2 au sol avec combles aménageables. La maison principale est fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 33m2 avec cheminée, une cuisine séparée de 12m2 avec accès à la véranda de 18m2. L'espace nuit se compose de 3 chambres (14m2, 11m2 et 9,5m2), une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est sain, mais nécessite des travaux de rénovation pour le moderniser, améliorer les prestations et gagner en confort au quotidien. Le jardin est entièrement clôturé et joliment arboré, une terrasse carrelée de 40m2 complète le tout. Le double garage et la dépendance sont parfaits pour créer des ateliers, du stockage ou des projets divers. Des espaces rares qui s'adaptent à toutes vos envies! Bonus: l'emplacement bénéficie d'une belle visibilité pour une activité professionnelle. N'attendez pas, et contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.