À SAINT-VINCENT-SUR-JARD, au bout d’une impasse, à seulement 250 mètres À PIED DE LA PLAGE, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant 67 m² habitables. Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une première terrasse en bois, parfaite pour profiter de repas en extérieur en toute intimité. Le salon s’ouvre quant à lui sur une seconde terrasse carrelée exposée plein sud, équipée d’un store banne, offrant un espace convivial et ensoleillé, idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec WC privatifs. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, tout a été pensé pour votre confort et vos moments de détente. Une douche extérieure, idéale après une journée à la plage, complète cet ensemble situé sur un terrain clos de 230 m², soigneusement aménagé et sans vis-à-vis. Côté prestations : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Cette élégante maison de plain-pied conjugue parfaitement confort et modernité dans un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à proximité immédiate de l’océan. Une visite s’impose : contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.