Venez découvrir à seulement 10 minutes de la Rochelle cette charmante maison rénovée récemment sur le village de Saint-Xandre, proche de tous les commerces et comodités , écoles , cabinet médical , service de bus" YELO" CDA La Rochelle. Les atouts : Espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse en bois et un jardin clos sans vis-à-vis ( Terrain piscinable ) . PAC air/air , chauffe-eau thermodynamique , volets électriques , double vitrage , isolation et électricité refaite . À l'étage : 2 chambres, salle d’eau et WC séparés. Au rez-de-chaussée : 3ᵉ chambre spacieuse de 20 m² et salle d’eau avec WC, idéale pour un grand bureau ou une location. Garage de 43 m² et pièce de 13 m² pour atelier ou loisirs. Quartier calme et Stationnement aisé. Une maison confortable, pratique et bien située. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.