[RARE] VILLA PISCINE POINTE MARIN | 127m² | Bureau Évolutif | Studio | 495 000€* Vous cherchez une maison qui s’adapte à votre vie, pas l’inverse ? *📍 10 MIN À PIED DE LA POINTE MARIN* Fini la voiture pour aller a la plage. Plage, commerces, restaurants. Tout se fait sans la voiture. Cadre de vie exceptionnel serviette sous le bras et chaussures a la main. *🏊 PISCINE + JARDIN SANS VIS-À-VIS + CARBET + BARBECUE* Jardin sans vis-à-vis, 100% calme et intimité. Vous recevez, vous nagez, vous grillez. Vous déconnectez vraiment. *🏠 127M² MODULABLES ET LUMINEUX* *Au niveau vie : Confort de plain-pied* 1. *Grande pièce de vie* : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et salle à manger. 2. *Suite de plain-pied* : *1 chambre avec salle de douche + 1 WC séparé.* Idéal pour ne plus monter les escaliers. 3. *1 Bureau ouvert* : *Espace évolutif* qui se transforme facilement en 3ème chambre. Parfait pour bureau, chambre d’amis, ou ado. *À l’étage : L’espace nuit* 4. *1 Chambre mansardée* avec *salle de douche et WC privés.* Calme et intimité. *En bas : Le bonus à valoriser* 5. *1 Studio indépendant.* Entrée séparée possible. Bureau, suite d’amis, ou potentiel locatif saisonnier. *🚗 LE PRATIQUE :* *Garage moto + 2 places de parking* devant. À Sainte-Anne, avec piscine et à 10min à pied de la plus belle plage, ce type de bien se compte sur les doigts d’une main. *Visite sur RDV* avec Dossier financier exigé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nathie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832613426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.