DISPONIBLE 2028. Au sein d’un environnement résidentiel particulièrement calme et prisé de Sainte-Catherine, découvrez cette superbe maison 4 pièces en duplex. Elle offre un cadre de vie remarquable où confort moderne, belle luminosité et espaces extérieurs dialoguent en parfaite harmonie. Cette opportunité permet d'anticiper et de préparer sereinement votre future installation. Développant une surface généreuse d’environ 84 m² environ, ce bien aux prestations soignées se distingue par son agencement fluide et parfaitement optimisé. Dès l’entrée, le rez-de-jardin accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle. Ce vaste espace de réception, intégrant une cuisine ouverte et conviviale, constitue le cœur chaleureux de la maison. Il s’ouvre directement sur une belle terrasse et deux jardins privatifs totalisant plus de 78 m² environ : un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air, vos repas d'été ou les jeux des enfants. Ce niveau comprend également un espace buanderie dédié ainsi que de nombreux rangements sur-mesure intégrés. À l’étage, l’espace nuit préserve la tranquillité de chacun. Il se compose de trois magnifiques chambres lumineuses aux volumes équilibrés, accompagnées d’une salle de bains élégante et fonctionnelle. Côté commodités, la maison dispose d’un garage privatif fermé et d’une place de stationnement extérieure dédiée, un atout rare qui facilite le quotidien. Très performant sur le plan de l'isolation et de la consommation énergétique, ce bien associe équipements contemporains et douceur de vivre. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale, durable et fonctionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir l'ensemble des informations et étudier votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.