SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE – MAISON 3 CHAMBRES – GARAGE – GRENIER – TERRAIN DE PLUS DE 600 M² – DPE C UNE MAISON DE QUALITÉ, PARFAITEMENT ENTRETENUE, QUI N'ATTEND PLUS QUE VOTRE TOUCHE PERSONNELLE ! Venez découvrir cette agréable maison d'environ 90 m², située dans un lotissement à proximité de toutes les commodités. Vous serez séduits par la qualité de sa construction, son excellent entretien au fil des années et sa belle luminosité. Une maison saine, soignée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée avec placard dessert un salon/séjour lumineux grâce à sa double exposition, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. Un spacieux garage de plus de 26 m² avec porte motorisée et un grenier viennent compléter l'ensemble. À L'ÉTAGE : Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À L'EXTÉRIEUR : Profitez d'une belle parcelle de plus de 600 m², avec une terrasse et un jardin clos, arboré, sans vis-à-vis. CHAUFFAGE : Gaz de ville avec radiateurs et poêle à bois. SES ATOUTS : - Construction de qualité, maison saine et particulièrement bien entretenue. - Bâti soigné, toutes les factures des travaux réalisés et des équipements remplacés sont disponibles, témoignant du suivi et de l'entretien rigoureux du bien. - Belle luminosité grâce à sa double exposition. - DPE C, un véritable atout énergétique. - Terrain de plus de 600 m², clos et sans vis-à-vis. - Possibilité d'agrandissement. - Grand garage de plus de 26 m² avec porte motorisée et grenier. - Chaudière à condensation et VMC neuves (février 2026). - Salle d'eau, huisseries et volets roulants récents (2021-2022). À PRÉVOIR : Pas de gros travaux de rénovation identifiés ! Un simple rafraîchissement décoratif intérieur suffira pour moderniser les espaces et créer un intérieur à votre image. LE VÉRITABLE PLUS DE CETTE MAISON ? Vous profitez d'une construction de qualité, d'un entretien suivi et d'équipements déjà renouvelés. L'essentiel est là : il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle pour en faire votre futur chez-vous ! Une belle opportunité pour les acquéreurs qui privilégient la qualité du bâti, la tranquillité d'esprit et le potentiel d'une maison à personnaliser. Ne passez pas à côté de cette opportunité, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.