260 M² D’ESPACES DE VIE, AVEC UNE VUE MER ET JACUZZI PRIVÉ : UNE PROPRIÉTÉ AU CHARME TROPICAL Imaginez votre café face à une vue mer et l'ilet Saint- Aubin, un déjeuner à l’ombre de la terrasse et une fin de journée dans votre jacuzzi privé, entouré d’un jardin tropical... Au sein du Domaine de Sainte-Marie, avec une vue mer, cette propriété rénovée à la décoration chaleureuse et raffinée offre une surface totale d’environ 260 m², comprenant les espaces de vie intérieurs et extérieurs, sur un terrain arboré d’environ 800 m². Un lieu pour profiter de la douceur de vivre martiniquaise, recevoir vos proches et savourer votre intimité. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE, DES ESPACES GÉNÉREUX ET CONVIVIAUX Cette maison offre un agencement original, où les espaces de réception et de repos s’articulent harmonieusement. Elle comprend : - Un salon-séjour lumineux et traversant. - Une grande cuisine entièrement équipée avec buanderie, pour un ensemble d’environ 20 m². - Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. - Deux chambres supplémentaires avec placards. - Un espace bureau donnant sur le jardin. - Une seconde salle d’eau et un WC séparé. - Une kitchenette extérieure conviviale et un salon en plein air avec vue mer. Une propriété, à vivre dans son ensemble, pour réunir famille et amis tout en offrant à chacun son espace. DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROLONGER CHAQUE INSTANT La terrasse en bois couverte, équipée d’une avancée de toit transparente, prolonge les espaces de vie. Repas entre amis, barbecue, lecture à l’ombre : chacun y trouve sa place. Le jacuzzi privé de cinq places, avec éclairage, invite à la détente. Tout autour, le jardin mêle palmiers, et arbres fruitiers. Un écrin végétal qui donne à la propriété son charme tropical. LA MER À PROXIMITÉ ET UNE PISCINE DE 25 MÈTRES Profitez d’un accès à une plage aménagée avec douches, sanitaires et restaurant, ainsi que de la piscine commune de 25 mètres, entretenue au sein du domaine. Des atouts appréciables au quotidien comme pour vos séjours ou l’accueil de locataires. Le secteur est, à ce jour, préservé des échouages de sargasses et des nuisances olfactives associées : un atout supplémentaire pour savourer pleinement la vie en extérieur. DES ÉQUIPEMENTS POUR VOTRE CONFORT - Climatisation avec splits récents. - Chauffe-eau solaire et récupérateurs d’eau. - Cabanon d’environ 20 m² avec électricité. - Groupe électrogène. - Carport et stationnements complémentaires. - Portail sécurisé et deux accès à la propriété. - Espaces de rangement et atelier. Résidence principale, pied-à-terre en Martinique ou projet de location de l’ensemble du bien, cette propriété réunit une vue mer, des espaces généreux et un cadre propice à la détente. Informations pratiques Mobilier disponible en option. Taxe foncière : 2 000 € par an Les charges de copropriété comprennent l’entretien des espaces verts privatifs et collectifs ainsi que celui de la piscine commune. Vous vous imaginez déjà sur la terrasse ? Contactez-moi pour découvrir la vue, les volumes et l’atmosphère de cette propriété. Le coup de cœur commence peut-être ici. Visites sur rendez-vous, après un échange sur votre projet La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.