Bonjour chers acquéreurs. Découvrez cette maison 4 pièces à moins de 10mn du centre de Troyes. Lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. située dans un quartier agréable, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche centre ville et donc des commodités urbaines. Caractéristique du bien : - Surface habitable : 102m² - 3 chambres - Terrain clos et arboré : 710m² - Dépendance pratique pour le bricolage ou le stockage - Grande cave saine - Taxe foncière : 1373€ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Cuisine indépendante et fonctionnelle - Véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année - Pièce climatisé pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux - WC séparés - Buanderie A l'étage : - Pallier - Deux chambres avec très beaux parquets - Salle de bain spacieuse A l'extérieur : - Terrasse pour vos repas en plein air - Jardin arboré, un véritable havre de paix pour profiter des beaux temps - Piscine hors sol pour se rafraîchir l'été - Dépendance, idéal pour stocker et bricoler Confort et Sécurité : - Fenêtres bois double vitrage - Chaudière gaz de ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 412801649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.