Maison au calme avec beaucoup de cachet, sur une parcelle de 500m², dans le secteur très recherché des bords de Seine de Samois. Surface utilisable de 154m² : maison de près de 90m² au sol (ou 76m² en loi Carrez) + 64m² d’annexes (cave, atelier, chalet et garage). Composition : Rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie de plus de 50m² avec poêle à bois, exposition traversante, cuisine ouverte, véranda surplombant le jardin et WC. 1er étage : belle suite parentale de 30m² au sol avec salle de bain ouverte (baignoire d’angle, douche, double vasques), puis WC séparé. De nombreux rangements intégrés sont présents dans toute la chambre. Magnifique jardin fleuri avec présence d’un puits. Les annexes : • Cave voûtée sous la maison (20m² au sol). • Atelier sous la véranda avec accès direct au jardin (14m²). • Chalet dans le jardin avec chambre, douche, WC et un point d’eau permettant de recevoir des amis ou de la famille (10m²). • Garage à l’avant de la maison avec possibilité de stationner un véhicule (20m²), ainsi qu’une place de stationnement sur la parcelle. Toutes les commodités du village sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.