À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE À SAMOREAU Située à Samoreau, à proximité de Fontainebleau, découvrez cette maison de 86 m² habitables, construite en 2009, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les atouts de la maison : - Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée -Accès direct au jardin et à la terrasse avec pergola - 3 chambres à l’étage avec rangements intégrés - Jardin privatif avec cabanon - Garage, parking et cave - Volets roulants électriques et domotique Côté extérieur : profitez d’un jardin privatif idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le secteur : Samoreau offre un environnement résidentiel agréable, avec écoles, commerces et services à proximité, tout en bénéficiant de la proximité de Fontainebleau. Informations complémentaires : Surface habitable : 86 m² Terrain : 208 m² Construction : 2009 Petite copropriété de 7 lots Charges annuelles : environ 1 300 € Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite… AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.