SANARY-SUR-MER – VILLA FAMILIALE AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ Dans l’arrière-pays de Sanary-sur-Mer, dans un environnement résidentiel particulièrement verdoyant, cette propriété d'environ 190 m² environ offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature et entièrement préservé des regards. Édifiée sur un vaste terrain clos, dont une grande partie s’inscrit en zone naturelle, la villa fait la part belle aux espaces extérieurs : très grande PISCINE bordée de généreuses plages, espaces conviviaux, terrasses, jardin méditerranéen ponctué de cactus et d’oliviers. Un triple GARAGE et un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir de nombreux véhicules complètent la propriété. La pièce de vie en constitue le cœur. Le volume du séjour accueille une cuisine ouverte rénovée aux touches rétro avec son piano de cuisson. De larges baies prolongent naturellement cet espace vers l’immense terrasse carrelée organisée autour d’un bel olivier. La perspective s’étire jusqu’à la piscine et son environnement boisé, offrant une véritable vie dedans/dehors, sans vis-à-vis. La villa développe ses espaces sur plusieurs niveaux. En rez-de-chaussée, elle propose une première suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains indépendante, ainsi qu’un grand dressing et une vaste buanderie particulièrement fonctionnelle. Le niveau principal, en rez-de-piscine, accueille le séjour et sa cuisine ouverte, un bureau ainsi qu’un vestibule d’entrée. À l’étage, une nouvelle suite parentale avec dressing et salle d’eau offre un espace plus intime. Côté pratique, l’école de La Vernette se trouve à proximité immédiate et l’accès à l’A50 est rapidement accessible. Toulon se situe à environ 12 km, Marseille à environ 55 km et l’aéroport Marseille-Provence à environ 1 heure de route. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son cadre naturel, ses volumes et ses espaces extérieurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio EI (ID 69197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.