SANARY SUR MER .... VILLA INDIVIDUELLE T4 de 96 m² sur 400 m² de terrain avec GARAGE ....CAVE ......AU CALME ....PROCHE DU COLLEGE.....PLAGE de le Gorguette à 20 minutes à PIED........PISCINABLE........ Cette maison se compose d'une grande pièce de vie TRES LUMINEUSE , avec de BEAUX VOLUMES ..... . Cuisine ouverte sur le salon /séjour avec accès à la terrasse et au jardin .Un autre espace détente vous attend également au rez de chaussée avec une belle cheminée ainsi qu 'une chambre et une salle de bain avec wc . A l'étage, une pièce qui est actuellement un bureau peut devenir facilement une chambre .Cet espace a sa propre terrasse tropezienne à la vue dégagée .Sur le même palier se trouve une très belle suite parentale très lumineuse avec sa belle terrasse VUE MER . Un grand garage et une cave faisant toute la surface de la maison complète ce bien . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.08€ par mois (soit 384.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Herbepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 845335561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.