PLAIN PIED AVEC TERRASSE COUVERTE ! Située sur la commune de Sarlat, à 1km de la cité médiévale, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et commodités. Ce charmant pavillon de 100m2, construit en 1999, a été régulièrement entretenu par ses propriétaires. Très lumineux et de plain pied, il offre un bon confort, été comme hiver. Vous serez séduits par la terrasse couverte orientée Ouest, avec vue dégagée, où vous profiterez du soleil couchant. Vous découvrirez: - Une entrée avec vaste dressing - Un séjour climatisé avec lumière traversante - Une cuisine aménagée, ouvrant sur la terrasse couverte - Un cellier / Buanderie - Trois chambres dont deux avec placards - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC - WC indépendants avec lave-main - Garage attenant de 26m2 Pour le confort: - Climatisation réversible dans le séjour - Radiateurs électriques - Confort énergétique: C - Double vitrage - Volets bois et volets roulants électriques - Vide sanitaire - Cour en béton désactivé - Terrasse couverte - Jardin arboré - Abris de jardin - Assainissement raccordé au tout à l'égout Vous recherchez une maison sans travaux ? Vous rêvez d'un plain pied facile à vivre ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.