SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - T4 75M² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à Sarlat-la-Canéda séduit par son caractère authentique, datant de 1935, et par son agencement pratique au quotidien. Entièrement rénovée, elle offre 75 m² habitables sur un terrain de 622 m², avec un jardin et une terrasse pour profiter des bons jours. L'intérieur, lumineux et bien distribué, s'articule autour d'un séjour cuisine entiérement équippée, formant un espace de vie conviviaux et aéré.Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain soignée et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle vient compléter la distribution intérieure, apportant un vrai confort au quotidien. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, adaptés pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Un garage ainsi q'un sous-sol total offrent un espace de stationnement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.