Charmante maison située au cœur du Parc du Morvan dans un petit hameau recherché à 5 minutes de Saulieu et Liernais. Venez découvrir cette maison ancienne pleine de cachet et proposant une surface actuelle habitable d'environ 100m2. Une belle opportunité d'agrandissement s'offre à vous ! Vous profiterez d'une grande pièce de vie d'environ 60m2 avec espace cuisine ouvert. 2 chambres et une salle de bain avec WC en plain pied. Très beau terrain d'environ 3200m2 arboré et offrant un grand nombre d'arbres fruitiers ! Garage, grange, écurie, cave à vin voutée et dépendance viennent compléter ce bien. Pour les amoureux du calme, de la nature et du cachet de l'ancien. Travaux de rénovation à prévoir dans l'habitation. Assainissement aux normes et toiture refaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LELIEVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 530 258 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.