Spécial INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS Vous êtes investisseurs ? assurez vous un rendement dynamique et performant ! Vous êtes primo-accédants ? devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Au coeur de cette petite cité de caractère, à 15 mn d'Issoire et de l'A75, vous faites l'acquisition d'une maison rénovée, sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur une pièce de belle surface. Ce niveau est complété par un palier distribuant salle de bain (baignoire, douche, vasque, wc) et chambre voûtée. Au niveau supérieur, séjour/salle à manger avec cuisine intégrée, poêle à bois pour un ressenti encore plus cocooning. Le second étage vous offre une pièce avec mezzanine, salle d'eau (douche, vasque, wc) le tout sous une belle luminosité grâce aux 4 velux. Des convecteurs électriques agissent en chauffage d'appoint, mur de façade et sous-rampants sont doublés. La toiture a été rénovée en 2024 (litelage + tuiles). Tout à l'égout, taxe foncière 617,00€ N'attendez plus, appelez moi, visitons et décidez ! Vidéo disponible (ou sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.