VENEZ VISITER CETTE MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE AU COEUR DE SCIENTRIER Idéalement située dans un secteur recherché de Scientrier, cette belle maison de 114m2 garage inclus vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille. Situation exceptionnelle : À seulement 5 minutes de l’accès autoroutier A40 À proximité immédiate du CHAL À moins de 5 minutes à pied du centre-ville Écoles, boulangeries, commerces, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied Des espaces de vie généreux et lumineux Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 45 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit 3 chambres confortables de 10 à 13 m² avec rangement 1 mezzanine pour chambre d'amies ou bureau Salle de bain familiale 2 WC pour plus de praticité au quotidien À l’extérieur Profitez d’un agréable terrain de plus de 500 m², parfaitement aménagé pour les beaux jours : Grande terrasse pour vos repas en extérieur Piscine pour se rafraîchir et se détendre Potager pour les amateurs de jardinage Espace verdoyant idéal pour les enfants et les moments de détente Mon avis d'experte: Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, parfaite pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. 📞 À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.