iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : sur le secteur de Semussac, une maison récente . Le confort absolu et l'art de vivre à quelques minutes de la côte royannaise. Idéalement située à Semussac, à deux pas des commerces, cette superbe maison de seulement 4 ans séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté à ses finitions et ses équipements pensés pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 44 m², associant harmonieusement séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et fonctionnel, conçu pour répondre aux exigences du quotidien. L'espace nuit propose trois chambres avec penderies, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et un garage entièrement carrelé et isolé complètent les prestations intérieures. DES PRESTATIONS TECHNIQUES À LA HAUTEUR DU BIEN Cette propriété bénéficie d'équipements modernes privilégiant confort thermique et performance énergétique : - Chauffage au sol par pompe à chaleur. - Pompe à chaleur air/air assurant rafraîchissement en été et chauffage d'appoint en demi-saison. - Chauffe-eau thermodynamique. - Volets roulants électriques avec centralisation. - Adoucisseur d'eau. Côté jardin : Piscine et vaste terrasse en travertin, sublimée par un élégant bar réalisé dans ce même matériau noble. Un ensemble harmonieux et raffiné, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir vos invités ou prolonger les soirées estivales dans une atmosphère privilégiée. Un store banne vient parfaire cet aménagement extérieur. Construction récente, matériaux soigneusement sélectionnés, prestations de qualité et emplacement privilégié à proximité des commodités : cette maison réunit tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les prestations de cette maison. Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.