À noter : la vente de cette maison est indissociable de celle de la maison mitoyenne, également proposée à la vente sous le mandat et référence n° 2073296. Ces deux biens devront être acquis simultanément. Nichée au pied des Alpilles, dans un environnement préservé, cette propriété, exposée ouest, offre un cadre de vie paisible et s'étend sur plusieurs parcelles plates totalisant 11 785 m². Cette configuration séduira les amoureux de la nature ainsi que les acquéreurs souhaitant disposer de grands terrains adaptés notamment à l'accueil d'animaux, sous réserve de la réglementation en vigueur. D'une superficie habitable de 138,65 m², la maison s'organise sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour/salle à manger de 42,55 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'une terrasse couverte. Deux locaux attenants complètent ce niveau et offrent différentes possibilités d'utilisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec balcon et deux avec placard complétées par une salle de bain avec WC. Les combles aménagés accueillent une mezzanine d'environ 19 m² en loi Carrez (environ 28 m² au sol), auxquels s'ajoute un espace avec douche et lavabo. Les extérieurs offrent un véritable havre de verdure, agrémenté d'arbres centenaires, propice à la quiétude et à un art de vivre au grand air. À cela s'ajoute un raccordement à la fibre optique, un véritable atout pour le télétravail et le confort numérique. Cet ensemble immobilier offre une réelle souplesse d'utilisation et saura s'adapter à différents projets de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Stil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 919621995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.