Maison rénovée à 10 min à pied de la cathédrale de Sens ! Coup de cœur garanti ! Venez découvrir cette superbe maison rénovée, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Sens et de sa majestueuse cathédrale ! Nichée dans un quartier calme et recherché, vous profiterez d’un environnement paisible, tout en restant proche de toutes commodités : Supermarché et boulangerie à 2 minutes à pied, écoles, transports et commerces à proximité immédiate ! ⸻ Des prestations rares à ce prix ! • Cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, avec frigo américain inclus • Salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir • Salle de bain • Cave voûtée pour le charme de l’ancien et le stockage pratique • À l’étage : trois grandes chambres confortables, avec bel espace de circulation ⸻ Une rénovation soignée pour votre confort • Fenêtres double vitrage PVC • Chauffage et eau chaude au gaz de ville • Tout-à-l’égout • Faible taxe foncière (un vrai plus pour le secteur !) • Terrain clos de murs de 111 m² avec abri de jardin ⸻ L’esprit maison de ville avec extérieur et tranquillité absolue ! Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez du confort d’un bien rénové avec goût, alliant cachet de l’ancien et modernité. ⸻ Situation idéale : • 10 min à pied du centre-ville et de la cathédrale • Quartier calme et familial • Accès rapide à la gare, commerces et écoles ⸻ Un bien rare sur le marché de Sens ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.