Entre les commodités de la ville et la proximité des plages, cette maison de plain-pied en quatre faces développe 102 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 9 000 m², dotée d'un puit et sans aucun vis-à-vis. Espace jour : une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un cellier/arrière-cuisine. Espace nuit : trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Performances : DPE classe C, une excellente base pour un bien individuel. Travaux à prévoir : remise aux normes de l'assainissement individuel, révision de la toiture et rafraîchissement intérieur global. Un bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal en résidence principale comme secondaire pour les amoureux de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Palas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938767506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.