SOIGNOLLES-EN-BRIE – MAISON DE CARACTÈRE DE 97 M² – TERRASSE PLEIN SUD – VIE DE VILLAGE À PIED Aller chercher le pain frais à pied, accompagner les enfants à l’école, puis profiter d’un déjeuner sur sa terrasse au soleil… Au cœur de Soignolles-en-Brie, cette maison mitoyenne de 97 m² vous invite à découvrir un quotidien où tout est à proximité. Derrière sa porte, le charme de l’ancien se dévoile : une cheminée avec insert, des tomettes à l’étage et une grande cave voûtée. Répartie sur deux niveaux et exposée plein sud, cette maison lumineuse offre une base pleine de caractère à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, le séjour proche de 29 m², ouvert sur un salon, permet d’imaginer un espace convivial pour recevoir ses proches et se retrouver au coin du feu. La cuisine séparée et fonctionnelle complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une pièce palière au sol en tomettes dessert une chambre et une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre, dont l’accès atypique fait partie des particularités de la maison. Un espace de stockage de surface équivalente se trouve à côté de cette seconde pièce. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’étage. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud vous attend pour les petits-déjeuners au grand air, les repas d’été ou une pause lecture. Un appentis donne accès à une grande cave voûtée : un bel espace pour conserver vos bonnes bouteilles et disposer de rangement supplémentaire. Et pour le quotidien, laissez la voiture de côté : épicerie, boulangerie, bureau de poste, tabac-presse, brasserie, écoles maternelle et primaire et city stade sont accessibles à pied. Vous aimez les maisons qui ont une histoire et souhaitez créer un intérieur à votre image ? Quelques améliorations permettront de révéler tout le charme de celle-ci. Contactez-moi pour une visite : venez découvrir ses volumes, son atmosphère et imaginer votre vie ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bodevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794918037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.