*EN EXCLUSIVITÉ // SOMMERAU - SALENTHAL // 3-4 CHAMBRES // DPE C/B // JARDIN // IMPASSE // VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS* Venez découvrir cette charmante maison longère de 1990, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié entouré de verdure et de champs à perte de vue, offrant calme, sérénité et une qualité de vie exceptionnelle. *Au rez-de-chaussée :* * Un spacieux double séjour baigné de lumière avec cheminée fonctionnelle. * Une cuisine indépendante. * Une salle d'eau avec WC. * De nombreux espaces de rangement. * Un grand garage attenant de plus de 30 m², offrant un beau potentiel d'aménagement en surface habitable. *À l'étage :* * Une grande chambre avec terrasse exposée plein sud et vue imprenable sur la campagne environnante. * Deux chambres avec mezzanines privatives et accès direct au balcon. Actuellement communicantes, elles peuvent être facilement séparées pour créer deux espaces indépendants. * Une vaste mezzanine idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. * Un WC (possibilité de créer une douche) *Annexes et extérieurs :* Le terrain se compose de deux parcelles distinctes : * Un premier jardin dans le prolongement de la maison, agrémenté d'une agréable terrasse couverte. * Une seconde parcelle située en face de la maison comprenant un garage, un grenier et un carport. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.