Pour toute personne qui souhaite poser ces valises, qui aime la pierre restaurée : Découvrez cette maison en pierre, rénovée et entretenue, accompagnée d'un jardin fleuri dans un cadre très agréable. Vous n'avez plus qu'à vous installer et à profiter du Lot et de sa beauté. Cette maison vous offre : - 1 grand salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau - Une grange de 35 m2 servant actuellement de garage d'atelier et de chaufferie. L'ensemble se complète de son four à pain en rez-de-jardin, avec 2 pièces que vous pouvez aménager selon vos envies et vos souhaits : une cuisine d'été ? Une troisième chambre ? Un atelier ? De quoi profiter de la qualité de l'existant tout en pouvant ajouter votre touche personnelle. Sur le plan technique, de nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 5 ans : - Chaudière à granulés - Poêle à bois installé dans le cantou - Fosse sceptique neuve - Moustiquaires installées à certaines fenêtres - La toiture du four à pain a été refaite - La salle de bain au 1er niveau a été refaite entièrement à l'été 2024 - La toiture et les gouttières sont propres et entretenues - Les volets sont en bon état Cette maison offre des prestations de qualités, elle se situe dans un petit village typique et calme et le jardin et très plaisant. Ni trop petit ni trop grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.