MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME / GARAGES / JARDIN / SOUS-SOL / CLIMATISATION Maison unique sur le secteur, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Cette belle maison individuelle allie cachet, confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux avec salon et salle à manger, parquet en excellent état, équipé d’un bloc de climatisation pour un confort optimal été comme hiver. - Cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un espace repas convivial. - Terrasse arrière donnant sur le jardin arboré et sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur. - WC séparés. Étage : - Espace bureau baigné de lumière naturelle. - Deux belles chambres avec parquet. - Coin lecture ou espace détente, modulable selon vos besoins. - Salle de bain complète : baignoire, douche, meuble vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviette. Sous-sol complet : - Buanderie fonctionnelle. - Chaufferie et pièce de stockage (actuellement utilisée comme cave à vin). - Espace garage intégré. Extérieurs et dépendances : - Dépendance avec cheminée et électricité, idéale pour atelier, bureau ou pièce d’été. - Double garage avec portes motorisées. - Jardin clos et entretenu à l’avant avec portail électrique. - Jardin secret à l’arrière, arboré et à l’abri des regards. Une maison rare à la vente, alliant charme, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elaine Schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.