EXCLUSIVITÉ – TERRASSON-LAVILLEDIEU – MAISON FAMILIALE Située sur les hauteurs de Terrasson-Lavilledieu, dans un secteur résidentiel calme, cette maison familiale propose des volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie composée d’un salon-séjour et d’une cuisine, séparés par un insert bois. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité. La partie nuit de ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur, semi-enterré et accessible par un escalier en béton, comprend deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureau, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une partie cave/cellier. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, complété par un insert bois. La production d’eau chaude est assurée par un ballon d’environ 200 litres. À l’extérieur, l’accès à la propriété se fait par un portail coulissant électrique motorisé, équipé d’un interphone et d’un digicode. Cette maison offre ainsi une configuration adaptée à une famille, avec plusieurs pièces et espaces pouvant être aménagés selon les besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Filleur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932058167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.