En périphérie de Thiers, cette maison ancienne rénovée est implantée à l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant à distance raisonnable des commodités. La maison développe environ 120 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Les volumes sont contenus, typiques de l’ancien, avec une organisation fonctionnelle mais non ouverte, pensée pour un projet réfléchi plutôt que pour une maison « clé en main moderne ». Le rez-de-chaussée se compose de : - un espace salon au caractère marqué, - une cuisine ouverte, - plusieurs espaces annexes utiles (rangements, buanderie), - une salle d’eau avec WC, - un espace bureau, pouvant évoluer selon les besoins. À l’étage, vous trouverez : - une mezzanine offrant un usage complémentaire (coin bureau, lecture ou stockage), - trois chambres aux surfaces mesurées, ou deux chambres et un espace bureau, selon l’organisation retenue. Certaines chambres présentent des pentes de toit et une distribution typique de l’ancien, à intégrer pleinement dans le projet. Le bien est complété par : - une grande cave sous l’ensemble de la maison, - deux box, - trois accès distincts vers l’extérieur : - un accès par l’entrée principale via un porche, - un accès direct au salon, - un accès indépendant desservant l’espace bureau / buanderie. Ce bien conviendra à des acquéreurs recherchant une maison ancienne, avec des volumes mesurés et une organisation intérieure atypique, en périphérie de Thiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.