Située à 5 min de THOUARS, proche des commodités à pied ( pharmacie, pôle santé, boulangerie, bar, superette...). Laissez-vous séduire par cette maison de 120m² habitables, entièrement rénovée avec son cachet authentique. Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée avec hauteur sous plafond et carreaux de ciments , un salon chaleureux de 20m², un séjour convivial et lumineux de 20m², une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur le terrain, une buanderie avec douche et wc. A l'étage un palier desservant deux chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain. A l'extérieur une petite cour intime de 100m² environ, clôturée de murs en pierre et sans vis à vis. En face de la maison, un terrain constructible et non attenant de 131m² permettant de se garer facilement. Côté technique: tout à l'égout, PVC double vitrage, chaudière fioul, isolation comble et murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.