COUP DE CŒUR À THUIR — Maison T4 de 88 m² avec jardin sans vis-à-vis — Aucun travaux Posez directement vos valises dans cette charmante maison de 88 m² habitables, nichée sur une parcelle de 214 m² à Thuir. Entièrement entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie paisible et clé en main. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour convivial et baigné de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant. Un ancien garage entièrement rénové offre un bel espace supplémentaire modulable selon vos envies : quatrième chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux. À l’étage, le coin nuit accueille trois belles chambres lumineuses avec placards intégrés pour un rangement optimal, une salle de bains soignée ainsi qu’un second WC séparé. Côté extérieur, profitez aux beaux jours d’un jardin privatif verdoyant et parfaitement intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos repas en terrasse ou vos moments de détente. Ses atouts confort et économies d'énergie : climatisation réversible, poêle à bois chaleureux pour l'hiver, double vitrage intégral, forage et 12 panneaux solaires pour alléger vos factures au quotidien. Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi sans tarder pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245933 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 11067 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 101613644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.