Charmante maison de campagne à rénover offrant un potentiel unique, située à Tonnay-Charente, cette maison de 140 m² habitables saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. Construite en 1878, cette maison de caractère s'étend sur un vaste terrain de 7Ha, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle de bain et un WC. Deux chambres lumineuses complètent cet étage, offrant des espaces confortables pour la famille ou les invités. À l'extérieur, un grand terrain arboré et paysager vous permettra de profiter pleinement de l'air frais de la campagne. Deux places de parking et un garage sont également à disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Le potentiel de cette maison se trouve dans sa structure robuste et son architecture traditionnelle, qui offre la possibilité de réaliser une rénovation sur mesure pour créer le foyer de vos rêves. Située à proximité des commodités locales et des axes de transport, cette maison de campagne offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation, cette maison à Tonnay-Charente est l'opportunité idéale à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.