Maison neuve 2024 – 3 chambres – 108m2 -Torreilles village – 299 900 € Opportunité rare à Torreilles , jamais réellement habitée : louée temporairement jusqu’à juste avant la vente, avec bail en cours. Une des dernières maisons construite dans le village, situé dans une zone désormais inconstructible selon le PLU local appliqué à Torreilles, ce qui garantit la rareté future de biens similaires. 📍 Emplacement Située dans un lotissement calme et pavillonnaire, en plein cœur de Torreilles village. À quelques minutes seulement des plages, tout en profitant d’un cadre tranquille et de proximité avec commerces, écoles, transport et services de santé. 🏠 Intérieur / Surface 108 m² habitables Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 50 m², baies vitrées orientées sud-ouest, séjour modulable, emplacement prévu pour cuisine, WC avec lave-mains et cellier. Étage : palier, 3 chambres spacieuses (11,5 / 14,5 / 16,5 m²), salle de bain avec baignoire, douche et WC. 🌿 Extérieur Terrain clos de 363 m², idéalement orienté sud-ouest. Espace parfait pour créer une terrasse, une cuisine d’été ou une piscine. 🛠️ Équipements & Performance Construction RT 2012 avec garantie décennale. DPE excellent : isolation thermique et performances énergétiques optimisées. Équipements modernes : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique. Une villa neuve et parfaitement entretenue, jamais vraiment habitée, flexible à emménager. Cadre de vie calme, pavillonnaire, à quelques minutes de la plage et des services. Disponible immédiatement pour visite. Dossiers complets à disposition, possibilité de recevoir les futurs acquéreurs à tout moment. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur rare! 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.