Dans un environnement résidentiel sur les hauteurs de Siblas/ La Loubière, je vous propose de découvrir cette MAISON INDIVIDUELLE, de PLAIN PIED, avec CAVE et GARAGE. MON COUP DE COEUR DU MOMENT ! Construite en 1956, cette maison de 74m2 située au CALME D'UNE IMPASSE, offre un double séjour, une cuisine avec son cellier, deux chambres de bonnes tailles, une salle d'eau et des wc indépendants. Grâce à la hauteur du quartier vous bénéficiez de la VUE MER depuis le jardin, la terrasse, la cuisine et le séjour, sans difficultés d'accès. Une exposition SUD/EST/OUEST permet un ENSOLEILLEMENT NATUREL tout au long de la journée et de l'année. "La maison crie soleil" dixit le photographe! Le jardin végétalisé de presque 600m2 vous offre des espaces à l'abri des regards. Le garage de 16m2 électrifié vous permettra de bricoler, recharger votre véhicule ou vélo, ... La cave de 26m2 est un vrai atout. Une maison idéale pour une famille ou un couple! Heureux de découvrir votre projet, je vous invite à me contacter pour évoquer avec vous vos attentes, vos envies et cette maison dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.