TOULON - MAISON - T4 77M² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition sud et est, cette maison traditionnelle à Toulon offre une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 285 m², elle propose un cadre de vie agréable en plain-pied, avec une vraie piscine et un jardin, à seulement 300 m d'une école primaire et 2 minutes des commerces dans un quartier calme et résidentiel BRUNET D'une surface habitable de 77 m², la maison se compose de 4 pièces principales organisées de plain-pied pour un accès fluide et pratique. L'entrée introduit un espace de vie structuré autour d'une salle à manger lumineuse, prolongée par une cuisine séparée. Le logement compte 2 chambres confortables, complétées par un bureau fonctionnel et un dressing pour optimiser les rangements. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Construite en 1975, la maison nécessite un rafraichissement, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation selon vos goûts. Coté pratique : Un sous sol de 30 m2 environ semi aménagé ,les combles sont aussi aménageables ce qui peut produire encore plus d espaces Côté extérieur: La terrasse et le jardin s'articulent autour d'une piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées du Sud. La résidence est sécurisée par un interphone et un accès fermé, garantissant calme et tranquillité. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz , d'une cheminée, d'une climatisation réversible, d'une VMC et de la fibre optique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.