NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 4 PIÈCES DIVISÉE EN DEUX LOGEMENTS – TOULON (FOND D’IMPASSE) Je vous présente cette maison de 83 m² sur 140 m2 de terrain. Elle est située au calme absolu dans un quartier résidentiel de Toulon, en fond d’impasse. Le bien est aujourd’hui réparti en deux appartements distincts : À l’étage : un T2 lumineux climatisé de 41 m² avec balcon exposé sud de 11 m2, entièrement rénové, offrant un séjour agréable, une cuisine semi ouverte toute equipée, une chambre, une salle d’eau, un WC et un pièce pouvant servir de dressing ou de stockage. Au rez-de-chaussée : un T3 de 41 m² , comprenant une cuisine tout équipée ouverte sur le salon sejour , deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La fibre est installée. Possibilité de réunir les deux niveaux pour recréer une maison familiale complète, selon vos besoins. Les + : Exposition sud Climatisation réversible Fibre optique Assainissement collectif Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports Un bien polyvalent : idéal pour un projet familial, une résidence avec revenu locatif, ou une double résidence (habitation principale + bureau ou studio indépendant). Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette opportunité rare à Toulon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.