TOULON OUEST : MAISON T4 EN PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX - TERRASSES - JARDINET - 1 PLACE DE PARKING - VASTE CAVE - STUDIO INDÉPENDANT - CALME - IMPASSE Dans un secteur dynamique de Toulon Ouest, à 2 pas des commerces, des écoles, des parcs pour enfants, des transports en commun, de l’Arsenal, des grands axes routiers, cette maison est idéalement située dans une impasse au CALME absolu. Cette ancienne maison de maraîcher de caractère, divisée en petite copropriété de 3 lots, offre de belles prestations et des volumes idéals pour une vie de famille : - Haut de villa : RÉNOVÉ, il se compose d’un salon exposé SUD donnant sur une immense terrasse, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte, d’un espace nuit offrant 2 vastes chambres et 1 chambre d’enfant, 1 salle de bain avec douche et baignoire, de WC séparés et d’une buanderie. - De plain pied : un STUDIO neuf indépendant idéal pour de la location de courte durée. - une immense cave de 60m2 + des dépendances pour le rangement. - des espaces extérieurs aménagés privatifs (terrasse et jardinet), une place de parking à usage privatif. - Les + : le double vitrage, la climatisation réversible, une vue agréable, la fibre, EN PARFAIT ÉTAT, de nombreux rangements, la hauteur sous plafond, le studio indépendant, les extérieurs, le CALME, toutes les commodités à pieds… Mon avis sur ce bien : je suis convaincue que cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Sa situation géographique aux portes du centre ville de Toulon, son agencement, sa rénovation, ses volumes, son STUDIO en font un bien idéal pour Tous. Je vous invite donc à venir découvrir par vous-même ce bijou immobilier qui ne manquera pas de vous séduire dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.5€ par mois (soit 366 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 883091126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.