NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE A 5 KM DE LA MER CHARMANTE maison néo bretonne de PLAIN PIED avec grenier aménageable de 75 m² au sol en plus. Toiture neuve, PAC et DV PVC. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une agréable cuisine moderne aménagée et équipée. Le salon et la salle à manger offrent des espaces chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses sauront répondre à vos besoins de confort et d'intimité. Une salle d'eau avec wc accès PMR. A l'étage, un grenier entièrement aménageable avec 2 vélux et un accès par escalier déjà existant. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle charme par son caractère et sa situation privilégiée. Le magnifique jardin de 558m², superbement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Les passionnés de jardinage y trouveront un espace propice à la création et à la relaxation. Profitez également de la terrasse ensoleillée pour des moments de convivialité en extérieur. Un garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage individuel par pompe à chaleur PAC et radiateurs assure un confort thermique optimal. Assainissement fosse sceptique. TOITURE NEUVE et DV PVC. Cette maison de plain-pied offre une accessibilité facile à tous, garantissant un confort de vie optimal pour tous les membres de la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Trédarzec. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.