TREMBLAY-EN-FRANCE - MAISON - T4 de 87M² - GARAGE - SANS TRAVAUX *EN EXCLUSIVITE* Quartier VERT GALANT. Venez découvrir cette jolie maison entretenue de 4 pièces construite en 1996 (Constructeur Maison Cosmos) sans aucun travaux à prévoir. Avec ses 87 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux grâce à son exposition ouest. L'agencement intérieur est à la fois fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert: Un bureau de 7,8m² adapté pour le télétravail ou à une autre fonction pour les créatifs. Une spacieuse pièce de vie totalisant près de 30m² avec une luminosité traversante, une cuisine séparée aménagée et équipée de 9,5m² et un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres de 9, 11,3 et 12,3m² dont deux avec placards intégrés aux volumes adaptés et une salle de bain comprenant, une baignoire, wc et double vasque. La maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques, ainsi que d'une connexion à la fibre optique. La taxe foncière est de 1631e. Une place de stationnement dans l'allée ainsi qu'un garage de 17m² permettent du stationnement ou du stockage. La parcelle totale est de 210 m² offrant un espace extérieur à s'approprier selon ses envies. Ecole Maternelle Marie Curie à 700m, Primaire Anatole France à 3min à pied, Collège Romain ROLLAND à 5min à pied, un centre médical et l'hôpital du Vert Galant à moins de 10min. Le canal de l’Ourcq à 5min à pied parfait pour les amoureux de la nature. La gare RER B du Vert Galant est à 5 minutes en voiture, plusieurs lignes de bus desservant le secteur à deux pas. Une jolie maison pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des services. Venez la découvrir et laissez vous charmer !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.