Maison de ville de caractère Performance énergétique exceptionnel (DPEC), rare sur le secteur ! Située au coeur de Tritht-Saint-Léger, découvrez cette charmante maison de ville des années 1880, entièrement optimisée pour allier cachet historique et performances énergétiques modernes. Un véritable cocon où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles (ou presque !). Maison comprenant : entrée, séjour/cuisine, wc séparé, salle d'eau, à l'étage 2 chambres, un bel espace terrasse clos et facile d'entretien, une remise complète ce bien. Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité. Sa localisation proche du pôle universitaire et des zones industrielles de Valenciennes assure une vacance locative nulle. contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.