TROUILLAS - MAISON T4 107 M² - PISCINE - PLAIN-PIED - 538 m² de terrain - VERANDA 29M². Vous cherchez une villa sans travaux avec piscine ; ici, vous posez juste vos valises !!! Villa 4 faces située à Trouillas, cette maison de plain-pied entièrement rénovée de 107 m² habitables vous plaira par son agencement soigné, sa piscine et ses équipements modernes, le tout sur un terrain de 538 m². L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé, avec un séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond ouvert sur une cuisine américaine tout équipée, une salle à manger conviviale pouvant être dans la véranda de 29 m², complétés par une mezzanine qui apporte du caractère à l'ensemble avec son grand bureau, idéal pour le télétravail. Le couloir dessert 3 chambres confortables avec grand placard ; une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée. Côté extérieur, la terrasse sous pergola avec store électrique, le barbecue et le jardin entourent une piscine au sel de 9x4, formant un espace de plein air agréable et bien exposé, sans vis-à-vis. La propriété bénéficie d'un accès sécurisé et d'équipements techniques de qualité : double vitrage alu et PVC, volets roulants électriques à distance, climatisation, production d'énergie solaire photovoltaïque avec 15 panneaux avec une garantie revente annuelle d'environ 2 000 €, cumulus solaire, fibre optique et rangements intégrés. 2 portails motorisés pour rentrer environ 3 véhicules dans l'enceinte. Pas de garage. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.